양주 누수탐지 비용·FAQ

공동주택은 부위별 하자담보책임기간이 있어 방수·배관 하자로 확인되면 시공사 하자보수 대상이 될 수 있습니다. 탐지로 원인 부위를 먼저 특정해 관리사무소를 통해 하자 접수를 하는 것이 일반적인 순서입니다.

계량기에서 집까지 이어지는 마당 매설 배관이 새는 경우가 많습니다. 모든 수전을 잠근 상태에서 계량기가 도는지 확인하고, 돈다면 옥외 구간을 가스 탐지로 추적해 보는 것이 좋습니다.

입주 초기 단지에서는 욕실·베란다 배수구 주변 방수 하자나 세대 내 분배기·수전 연결부 누수가 자주 발견됩니다. 하자보수 기간 여부를 먼저 확인하고, 연결부 누수는 열화상과 내시경으로 위치를 짚어 관리사무소·시공사 접수 자료로 남겨 두는 편이 좋습니다.

2000년대 입주 아파트는 급수·난방 배관 노후가 시작될 시기라 바닥 난방관 미세 누수가 나타나기 시작합니다. 난방비 증가나 보일러 압력 저하가 있으면 분배기 구간별 가압으로 계통을 찾은 뒤 청음으로 좁혀 들어갑니다.

마당을 지나는 옥외 급수관이 겨울 동파나 지반 침하로 새거나, 지하수·상수 혼용 배관에서 누수가 생기는 경우가 많습니다. 옥외 매설관은 가스(트레이서) 주입 후 지표 검지로 위치를 찾는 방식이 흙바닥 굴착 범위를 줄이는 데 유리합니다.

계통이 하나로 좁혀지면 보통 1~2시간 안에 위치를 찾습니다. 여러 원인이 겹치거나 공용 배관이 얽힌 경우는 더 걸릴 수 있어 현장에서 말씀드립니다.

아래층에 물이 떨어지는 급한 상황은 밤·주말에도 상담하고 일정을 잡습니다. 먼저 계량기 옆 메인 밸브를 잠가 두세요.

불러도 되지만 공사 비용은 보통 집주인 부담인 경우가 많아, 집주인께 먼저 알리고 일정을 맞추시는 것을 권해 드립니다.

방문 전 상담 때 탐지 비용 기준을 먼저 안내해 드립니다. 현장에서 원인을 확인하기 어려운 경우의 처리도 미리 말씀드립니다.

네. 탐지로 위치와 원인만 확인하고 보수는 다른 곳에 맡기셔도 됩니다. 찾은 위치는 표시해 드리고 사진으로 남겨 드립니다.