천장·구조부 누수 (아랫집 누수), 이런 증상이 있나요?
- 조명·환풍기 구멍으로 물이 떨어짐
- 비 올 때만 천장이 젖음
- 윗집이 물을 쓸 때만 샘
- 천장 모서리에 곰팡이가 반복됨
왜 새는지부터 봅니다
천장에 물이 보인다고 바로 위가 원인이라는 보장은 없습니다. 콘크리트 슬래브 균열을 따라 물이 옆으로 이동해 떨어지는 경우가 많습니다.
단지형 아파트는 같은 라인에서 비슷한 누수가 반복되는 경우가 있어, 아래층·윗세대 상황도 함께 여쭙습니다.
양주에서 자주 보는 구조부누수
장흥·광적·남면·은현 권역 (장흥면·광적면·남면·은현면)
장흥면 계곡 주변 전원주택·펜션과 광적·남면·은현면의 농가 주택, 창고형 공장이 넓게 흩어져 있습니다. 마당을 지나는 옥외 급수관이 겨울 동파나 지반 침하로 새거나, 지하수·상수 혼용 배관에서 누수가 생기는 경우가 많습니다.
이렇게 찾습니다
아래층 젖은 범위를 열화상으로 기록한 뒤, 윗집에서 계통별 시험을 해 어느 쪽에서 물이 오는지 확인합니다.
옥외 매설관은 가스(트레이서) 주입 후 지표 검지로 위치를 찾는 방식이 흙바닥 굴착 범위를 줄이는 데 유리합니다.
자주 묻는 질문
아랫집 피해는 누가 부담하나요?
원인이 윗세대 전용 배관이면 보통 윗세대, 공용 배관이면 관리 주체가 부담하는 경우가 많습니다. 원인 확인 자료가 있어야 정리가 쉬워서 탐지 결과를 정리해 드립니다.
일상배상책임보험으로 처리되나요?
가입된 보험 약관에 따라 아래층 피해 복구비가 보상되는 경우가 있습니다. 보험사에 낼 수 있도록 원인과 보수 내용을 사진으로 남겨 드립니다.