옥정동 건물과 누수
양주 안에서도 옥정동은 옥정·회천 신도시 권역 권역으로 묶어 출동하는 지역입니다. 양주신도시(옥정·회천지구)에 2010년대 후반부터 순차 입주한 고층 아파트가 밀집해 있고, 지금도 입주가 이어지는 단지가 있습니다.
옥정동 일대 현장을 보면 입주 초기 단지에서는 욕실·베란다 배수구 주변 방수 하자나 세대 내 분배기·수전 연결부 누수가 자주 발견됩니다.
탐지 방법
하자보수 기간 여부를 먼저 확인하고, 연결부 누수는 열화상과 내시경으로 위치를 짚어 관리사무소·시공사 접수 자료로 남겨 두는 편이 좋습니다.
옥정동에서 많이 확인하는 누수
구조부누수아랫집 천장에 물이 샐 때 윗집 배관·방수층·공용관 중 원인을 가립니다.난방보일러보일러 물 보충이 잦거나 압력이 떨어질 때 난방 배관 누수를 찾습니다.수도배관누수계량기부터 세대 안까지, 옥외 매설관까지 급수 배관 누수를 확인합니다.외벽·옥상누수외벽 균열과 창틀 실리콘, 옥상 방수층에서 들어오는 빗물을 찾습니다.
아랫집 천장 누수는 윗집 세대 배관, 윗집 욕실 방수층, 건물 공용 배관, 외벽·옥상 빗물 가운데 하나가 원인입니다. 원인에 따라 비용을 누가 부담할지도 달라집니다.
상담 전에 알려주세요
옥정동에서 전화 주실 때 건물 형태(아파트·빌라·주택·상가)와 몇 층인지, 아래층 피해가 있는지 알려주시면 필요한 장비를 챙겨 갑니다.
보일러 압력계를 아침·저녁으로 확인해 보세요. 물을 보충하지 않았는데 압력이 계속 떨어지면 난방 배관 누수를 의심해야 합니다.
옥정·회천 신도시 권역 다른 동
아래층과의 분쟁도 원인 확인 자료가 있으면 훨씬 수월하게 정리됩니다.